澳洲悉尼公寓租金(各距离区间)最便宜区域(距离市中心范围/区域/周租金):(1)5公里,恩莫尔(Enmore),435澳元。霹雳镇(Blacktown)、莱德(Ryde)、卡姆登以及彭里斯区域独立屋...
统计数据显示,目前澳洲新移民约有30%在悉尼定居,24%在墨尔本定居。根据预测,2050年,澳洲出生率将低于死亡率,移民将成为澳洲唯一人口增长方式。与此同时,只有澳洲主要城市的基础设施及服务改善,并满足移民人口增长需要,才能达到相关经济效益。
2、澳洲悉尼公寓公寓方面,悉尼市中心5公里范围内,内西区恩莫尔(Enmore)租金最低,平均租金报价每周435澳元。市中心10公里范围内,克里登公园(Croydon Park)租金最低,平均租金报价每周390澳元。
澳洲悉尼公寓租金(各距离区间)最便宜区域(距离市中心范围/区域/周租金):
(1)5公里,恩莫尔(Enmore),435澳元;
(2)5至10公里,克里登公园(Croydon Park),390澳元;
(3)10至20公里,耶古纳(Yagoona),360澳元;
(4)20至30公里,卡马拉(Carramar),315澳元;
(5)30至40公里,明托(Minto),310澳元;
(6)40至50公里,京士活(Kingswood),290澳元。
3、悉尼租房可关注空置率Domain集团首席经济学家威尔逊(Andrew Wilson)表示,虽然悉尼房屋空置率稍有缓和,但是租金水平依旧高昂,租户竞争压力大。在租金相对便宜的区域,出租房供应不多,一套出租屋租户备选名单上或有50人。
业内人士建议租房者仔细分析区域房租趋势,以在租房过程中取得竞争优势。房东投资者需要关注空置率下跌的区域,而租户则需要关注空置率上升的区域。
悉尼城市整体空置率为2.1%,但是各区之间空置率差异较大。卡姆登(Camden)、金宝镇(Campbelltown)、霍克思伯里(Hawkesbury)、巴拉玛打(Parramatta)以及彭里斯(Penrith )区域公寓空置率均超过2.1%。霹雳镇(Blacktown)、莱德(Ryde)、卡姆登以及彭里斯区域独立屋空置率也超过悉尼平均水平。