悉尼188b类移民(澳洲悉尼人口持续增长:8月预计超过500万人!)

三、悉尼和墨尔本房市表现亮眼悉尼近40%城区的中位房价介乎一百万至两百万澳元之间,悉尼也是澳洲唯一的一个大部分城区中位房价高于60万澳元的首府城市。二、澳洲悉尼房租价格飙...


一、澳洲悉尼、墨尔本跻身前十

榜单在研究了全球60座城市的医疗,基建,个人安全,数据安全等方面综合评估,列出了此次的排名。澳洲的两大城市悉尼、墨尔本在这份榜单中同时入围了全球最安全城市前十的成绩。其中悉尼排名第5,墨尔本排名第10。澳洲是一个汇集多元文化的移民国家,包容性强!澳洲的治安,总体来说算是相当不错的,所以这两座城市排名前十也算是实至名归的。

二、澳洲悉尼房租价格飙涨

权威机构公布的最新租房负担能力指数显示,现在年收入达到14万澳元的一般家庭已经对房租负担越来越力不从心。调查显示,年收入仅为7万澳元的单亲父母近乎不可能在悉尼CBD的40公里范围内租得起2卧的住房。

这意味着,悉尼的租客再次被逼至边缘地区,随着离上班地点距离的增加,通勤时间、交通成本以及医疗和教育条件均受到不同程度的影响。这对拥有入学儿童的家庭影响尤为剧烈,每次家庭的搬迁都会导致孩子更换学校,这不利于孩子的健康成长。

相关机构还表示,悉尼已经成为澳洲房租最难负担的地方,而且尚没有丝毫改善的迹象。现实的情况是,除了低收入者难以负担之外,中等收入者想在悉尼大部分地区租房也是一件困难的事情。

不过,新州偏远地区的租房负担能力状况略好于大悉尼地区。数据显示,除大悉尼地区以外的租客需将28%的家庭收入用于住宿。同时,现实情况是:之前人们还可以搬往更便宜的地区,但现在新州几乎无处可去、 无处可搬。

三、悉尼和墨尔本房市表现亮眼

悉尼近40%城区的中位房价介乎一百万至两百万澳元之间,悉尼也是澳洲唯一的一个大部分城区中位房价高于60万澳元的首府城市。根据房产分析公司CoreLogic绘制的图表,悉尼有14.2%的城区中位房价超过两百万,只有11.2%的城区中位房价介乎40万-60万澳元之间。相比之下,侯巴特(Hobart)中位房价在20万-40万澳元之间的城区数量高于其他任何价格区间城区数,而布里斯班和墨尔本分别有28.8%和6.3%的城区的中位房价位于该区间。

悉尼188b类移民(澳洲悉尼人口持续增长:8月预计超过500万人!)

从房产投资回报来看,CoreLogic的数据显示,2016年墨尔本多个城区房价飙升,房产投资的增值回报丰厚。墨尔本新兴城市热点地区Abbotsford和最受置业者们追捧的地区McKinnon的平均房价分别是110.2万澳元和164万澳元,平均的日增长额分别达到了827澳元和784澳元。此外,Flinders、Fairfield 和 Ormond等城区的房产中位价日均增长逾700澳元,而Sandringham, Hampton, Fitzroy和St Kilda East等城区的日均增长额也超过了600澳元。


参考资料

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